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服务器信息 协议类型 HTTP/1.1 200 OK 页面类型 text/html;charset=UTF-8 服务器类型 nginx/1.20.1 程序支持 连接标识 消息发送 2024年1月10日 13时40分45秒 GZIP检测 未启用GZIP压缩 源文件大小 36.98KB 压缩后大小 启用GZIP估计可达到10.65KB 压缩率 估计为71.20%

5 月 7 0 城 房 价 出 炉 上 海 领 跑 全 国 中 国 网 2 0 2 2 年 3 月 2 日 星 期 三 要 闻 资 讯 策 划 视 频 访 谈 健 体 数 智 生 活 休 闲 生 活 绿 色 生 活 社 区 生 活 科 技 生 活 品 质 中 国 镜 头 面 前 康 养 养 老 营 养 食 刻 美 容 护 肤 品 酩 茗 饮 安 全 消 防 尚 品 优 选 生 活 参 考 老 年 大 学 魅 力 中 国 文 艺 下 基 层 当 前 位 置 ： 生 活 频 道 详 情 5 月 7 0 城 房 价 出 炉 上 海 领 跑 全 国 中 国 网 |     发 布 时 间 ： 2 0 2 4 0 6 1 9 0 9 : 2 5 | 记 者 孙 蔚 　 　 6 月 1 7 日 ， 国 家 统 计 局 发 布 5 月 份 7 0 个 大 中 城 市 商 品 住 宅 销 售 价 格 变 动 情 况 。 国 家 统 计 局 城 市 司 首 席 统 计 师 王 中 华 解 读 称 ， 5 月 份 ， 7 0 个 大 中 城 市 新 房 和 二 手 房 价 继 续 呈 下 跌 趋 势 ， 跌 幅 有 所 扩 大 ； 在 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 方 面 ， 有 2 城 环 比 上 涨 ， 上 海 以 涨 幅 0 . 6 % 领 跑 全 国 。 　 　 环 比 来 看 ， 5 月 份 ， 一 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 环 比 下 降 0 . 7 % ， 降 幅 比 上 月 扩 大 0 . 1 个 百 分 点 ， 其 中 北 京 、 广 州 和 深 圳 分 别 下 降 1 . 1 % 、 1 . 4 % 和 0 . 8 % ， 上 海 上 涨 0 . 6 % ； 二 、 三 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 环 比 分 别 下 降 0 . 7 % 和 0 . 8 % ， 降 幅 均 比 上 月 扩 大 0 . 2 个 百 分 点 。 一 线 城 市 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 下 降 1 . 2 % ， 降 幅 比 上 月 扩 大 0 . 1 个 百 分 点 ， 其 中 北 京 、 上 海 、 广 州 和 深 圳 分 别 下 降 1 . 2 % 、 1 . 3 % 、 1 . 6 % 和 1 % ； 二 线 城 市 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 下 降 1 % ， 降 幅 比 上 月 扩 大 0 . 1 个 百 分 点 ； 三 线 城 市 二 手 住 宅 销 售 价 格 环 比 下 降 0 . 9 % ， 降 幅 与 上 月 相 同 。 　 　 同 比 来 看 ， 5 月 份 ， 一 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 同 比 下 降 3 . 2 % ， 降 幅 比 上 月 扩 大 0 . 7 个 百 分 点 ， 其 中 北 京 、 广 州 和 深 圳 分 别 下 降 1 . 8 % 、 8 . 3 % 和 7 . 4 % ， 上 海 上 涨 4 . 5 % ； 二 、 三 线 城 市 新 建 商 品 住 宅 销 售 价 格 同 比 分 别 下 降 3 . 7 % 和 4 . 9 % ， 降 幅 比 上 月 分 别 扩 大 0 . 8 个 和 0 . 7 个 百 分 点 。 一 线 城 市 二 手 住 宅 销 售 价 格 同 比 下 降 9 . 3 % ， 降 幅 比 上 月 扩 大 0 . 8 个 百 分 点 ， 其 中 北 京 、 上 海 、 广 州 和 深 圳 分 别 下 降 8 . 6 % 、 7 . 9 % 、 1 1 . 4 % 和 9 . 2 % ； 二 、 三 线 城 市 二 手 住 宅 销 售 价 格 同 比 分 别 下 降 7 . 5 % 和 7 . 3 % ， 降 幅 均 比 上 月 扩 大 0 . 7 个 百 分 点 。 　 　 5 8 安 居 客 研 究 院 院 长 张 波 在 接 受 《 中 国 消 费 者 报 》 记 者 采 访 时 表 示 ， 从 国 家 统 计 局 公 布 的 数 据 来 看 ， 5 月 7 0 城 房 价 还 处 于 盘 整 阶 段 ， “ 5 1 7 政 策 ” 对 于 不 同 城 市 的 效 果 存 在 较 大 差 异 ， 需 求 侧 的 信 心 提 振 在 热 点 一 、 二 线 城 市 表 现 更 为 明 显 。 结 合 相 关 数 据 来 看 ， 全 国 重 点 6 5 城 新 房 线 上 找 房 热 度 总 体 回 升 5 % ， 需 求 侧 降 首 付 叠 加 公 积 金 利 率 和 商 贷 利 率 的 下 调 ， 有 效 降 低 了 购 房 门 槛 ， 对 于 提 高 后 续 购 房 者 入 市 积 极 极 性 将 产 生 实 质 影 响 ， 有 利 于 活 跃 房 地 产 销 售 市 场 ， 促 进 市 场 复 苏 。 　 　 具 体 而 言 ， 一 线 城 市 依 然 保 持 “ 以 价 换 量 ” 。 虽 然 一 线 城 市 一 、 二 手 房 价 环 比 依 然 下 滑 ， 但 由 于 新 政 落 地 后 市 场 成 交 量 尤 其 是 二 手 房 有 了 明 显 提 升 ， 尤 其 是 上 海 、 深 圳 的 成 交 量 短 期 提 升 表 现 明 显 ， 带 动 了 大 量 二 手 房 成 交 ， 同 时 有 利 于 市 场 置 换 链 条 打 通 。 二 、 三 线 城 市 的 房 价 总 体 还 处 于 下 行 ， 虽 然 从 近 几 个 月 的 表 现 来 看 ， 已 经 明 显 呈 现 出 接 近 价 格 底 部 的 趋 势 ， 在 探 底 过 程 中 不 少 城 市 会 出 现 价 格 过 度 下 跌 的 现 象 ， 这 将 随 着 市 场 恢 复 正 常 而 修 正 。 　 　 广 东 省 住 房 政 策 研 究 中 心 首 席 研 究 员 李 宇 嘉 分 析 认 为 ， 全 国 7 0 个 城 市 新 建 商 品 住 宅 价 格 指 数 连 续 1 2 个 月 下 跌 ， 究 其 原 因 ， 一 方 面 是 新 房 销 售 缩 量 ， 开 发 商 资 金 链 紧 张 ， 不 得 不 打 折 促 销 ； 另 一 方 面 二 手 房 价 格 继 续 下 跌 ， 且 比 同 区 域 、 同 品 质 新 房 价 格 普 遍 要 低 ， 新 房 之 前 的 价 格 优 势 （ 与 二 手 房 价 格 倒 挂 ） 消 失 ， 需 求 转 向 单 价 更 低 、 总 价 可 控 的 二 手 房 ， 导 致 新 房 需 求 端 更 加 弱 势 。 　 　 具 体 到 城 市 来 看 ， 当 前 房 价 指 数 环 比 涨 幅 为 正 的 城 市 仅 有 2 个 ， 即 上 海 和 太 原 。 上 海 新 房 房 价 指 数 环 比 上 涨 0 . 6 % ， 同 比 上 涨 4 . 5 % ， 是 一 线 城 市 中 唯 一 房 价 上 涨 的 城 市 ， 也 是 7 0 城 中 唯 一 环 比 、 同 比 双 增 的 城 市 。 据 中 原 地 产 统 计 ， 在 “ 5 1 7 政 策 ” 和 “ 沪 九 条 ” 的 共 同 推 动 下 ， 5 月 2 7 日 至 3 1 日 ， 上 海 二 手 房 成 交 量 超 过 3 6 0 0 套 。 从 5 月 整 体 来 看 ， 上 海 二 手 房 共 计 成 交 1 . 7 1 万 套 ， 环 比 上 涨 5 . 3 3 % ； 6 月 截 至 1 3 日 ， 上 海 二 手 房 共 成 交 1 0 1 4 8 套 ， 创 下 了 二 手 房 单 月 成 交 最 快 破 万 套 的 纪 录 ， 环 比 增 幅 达 到 7 0 % 。 　 　 对 此 ， 易 居 研 究 院 研 究 总 监 严 跃 进 表 示 ： “ 上 海 潜 在 的 购 房 需 求 很 强 烈 ， 且 市 场 预 期 明 显 好 于 全 国 市 场 ， 一 方 面 ， 过 去 上 海 购 房 政 策 比 较 严 厉 ， 比 如 单 身 限 购 等 ， 此 次 政 策 放 松 后 ， 这 部 分 需 求 足 以 支 撑 市 场 提 振 ； 另 一 方 面 ， 上 海 高 端 住 宅 产 品 的 入 市 带 动 了 均 价 的 上 扬 。 ” 来 源 ： 中 国 消 费 者 报 作 者 ： 孙 蔚 责 任 编 辑 ： 品 一 客 户 端 中 查 看 手 机 中 查 看 热 点 关 注 更 多 农 家 书 屋 丰 富 乡 村 孩 童 寒 假 生 活 司 法 部 开 展 “ 法 援 护 苗 ” 行 动 无 人 驾 驶 配 送 车 “ 驶 入 ” 百 姓 生 活 “ 大 国 少 年 筑 梦 想 我 与 祖 国 共 成 长 ” 中 宣 部 要 求 各 地 各 新 闻 单 位 精 心 组 织 开 展 2 0 2 4 年 “ 新 春 走 基 层 ” 活 动 今 年 消 费 维 权 年 主 题 确 定 思 说 新 语 ｜ 食 品 零 添 加 ？ 你 被 忽 悠 了 吗 镜 头 面 前 更 多 衣 食 住 行 新 观 察 网 红 零 食 被 曝 缺 斤 短 两 中 国 最 高 法 发 文 明 确 对 未 成 年 人 犯 罪 宽 容 不 纵 容 网 售 食 品 配 料 表 遮 遮 掩 掩 ， 消 费 者 如 何 买 得 放 心 ？ 中 国 消 费 者 协 会 提 醒 买 儿 童 服 装 要 “ 四 注 意 ” “ 鬼 秤 ” 涉 事 金 店 拟 被 顶 格 罚 款 利 用 未 成 年 人 实 施 电 信 网 络 诈 骗 需 警 惕 合 作 机 构 | 合 作 单 位 | 合 作 推 广 | 关 于 我 们 | 版 权 说 明 | 人 员 查 询 | 广 告 营 销 | 联 系 我 们 版 权 所 有 中 国 互 联 网 新 闻 中 心 投 稿 ： l i f e @ c h i n a . o r g . c n 联 系 电 话 ： 4 0 0 6 6 3 8 0 8 1 京 I C P 证 0 4 0 0 8 9 号 网 络 传 播 视 听 节 目 许 可 证 号 : 0 1 0 5 1 2 3 京 公 网 安 备 1 1 0 1 0 8 0 0 6 3 2 9 号 京 网 文 [ 2 0 1 1 ] 0 2 5 2 0 8 5 号

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